Courtage et développement de terrains
Vendez votre terrain au meilleur prix.
Trois trajectoires claires, un calcul transparent, des honoraires 100 % au succès.
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0 CHF d'avance Analyse gratuite en 30 minutes Toute la Suisse
Le problème
Votre terrain attire les promoteurs. Rarement à son juste prix.
Trop complexe pour une vente de particulier à particulier, pas assez grand pour les institutionnels : votre terrain se négocie face à des professionnels aguerris. Trois pièges reviennent systématiquement.
Le prix de l'entourage
Le voisin, la famille, un courtier pressé de signer : chacun a un chiffre. Aucun de ces chiffres n'engage un acheteur.
L'usure de l'annonce
Un terrain surévalué reste en ligne 12, 18, 24 mois. Le marché le voit, et l'offre finale descend sous ce qu'un prix réaliste aurait obtenu dès le départ.
Payer sans résultat
Honoraires fixes, frais d'annonces, études payées d'avance : le risque est chez vous, le confort chez le prestataire.
Notre conviction
Un terrain vaut ce qu'un professionnel peut encore en tirer. Rien d'autre.
Chaque acheteur sérieux (promoteur, investisseur, caisse de pension) fait exactement ce calcul avant de vous faire une offre. Nous le faisons avec vous, chiffres du marché à l'appui, avant la mise en vente. Vous négociez ensuite à armes égales.
Nos trois solutions
Trois trajectoires. Vous choisissez, en connaissance de cause.
EasyVente
Vendre vite, au juste prix.
Pour les propriétaires qui veulent encaisser sans attendre. Mise en marché standardisée, réseau d'acheteurs activé, gestion de A à Z jusqu'à l'acte.
EasyPartner
Co-investir et partager les profits.
Pour ceux qui acceptent un horizon plus long en échange d'une valeur supérieure à la vente sèche. Montage structuré, jalons contractuels, partage des bénéfices défini avant signature.
EasyPilote
Développer jusqu'à la vente PPE.
Pour les propriétaires long terme qui visent la plus-value maximale. Représentation du maître d'ouvrage, produit standardisé, pré-commercialisation sur plan via notre réseau.
Transparence
Comparer en un coup d'œil
| EasyVenteVendre vite | EasyPartnerCo-investir | EasyPiloteDévelopper | |
|---|---|---|---|
| Objectif | Encaisser vite | Capter plus que la vente sèche | Maximiser la plus-value |
| Horizon indicatif* | 4 à 8 mois jusqu'à l'acte | 18 à 36 mois jusqu'à la sortie | 3 à 5 ans jusqu'aux dernières ventes |
| Votre implication | Minimale | Décisions aux jalons | Régulière (vous restez maître d'ouvrage) |
| Principal facteur de risque | Réalisme du prix affiché | Permis et financement | Permis et rythme des ventes PPE |
| Votre risque financier | Aucun frais d'avance | Borné, jalon par jalon | Porté par vous, piloté par nous |
| Notre rémunération | Commission au succès | Success fees et partage des profits | Honoraires AMO et commission PPE |
| Si ça n'aboutit pas | Vous ne payez rien | Arrêt aux jalons, selon mandat | Seuil de réservations avant chantier |
EasyVente
- Objectif
- Encaisser vite
- Horizon*
- 4 à 8 mois jusqu'à l'acte
- Implication
- Minimale
- Risque principal
- Réalisme du prix affiché
- Rémunération
- Commission au succès
- Si ça n'aboutit pas
- Vous ne payez rien
EasyPartner
- Objectif
- Capter plus que la vente sèche
- Horizon*
- 18 à 36 mois jusqu'à la sortie
- Implication
- Décisions aux jalons
- Risque principal
- Permis et financement
- Rémunération
- Success fees et partage des profits
- Si ça n'aboutit pas
- Arrêt aux jalons, selon mandat
EasyPilote
- Objectif
- Maximiser la plus-value
- Horizon*
- 3 à 5 ans jusqu'aux dernières ventes
- Implication
- Régulière (maître d'ouvrage)
- Risque principal
- Permis et rythme des ventes PPE
- Rémunération
- Honoraires AMO et commission PPE
- Si ça n'aboutit pas
- Seuil de réservations avant chantier
* Hors oppositions et recours : le permis de construire est le principal facteur de délai. Nous l'intégrons dans les scénarios présentés lors de l'analyse.
Simple et cadré
Comment ça marche
Analyse gratuite (30 min)
Nous calculons la valeur résiduelle de votre parcelle avec les données du marché et vous la présentons de vive voix. Sans engagement.
Trois scénarios chiffrés
Vente rapide, co-investissement, développement : vous voyez le prix, le délai et le risque de chaque voie.
Exécution jalonnée
Mandat signé, chaque étape est tracée : diffusion, offres, promesse, acte. Vous savez toujours où en est votre dossier.
Paiement au succès
Nos honoraires tombent quand le résultat est là, chez le notaire.
Jugez sur pièces
Notre méthode vaut mieux que des références gonflées.
EasyCourtage est une société suisse indépendante. Nos références se construisent en ce moment, peut-être avec vous. En attendant, voici ce qui est vérifiable.
propriétaires de terrains suivis dans notre base
parcelles analysées dans toute la Suisse
d'avance : nous travaillons exclusivement au succès
Un exemple d'analyse résiduelle anonymisée est présenté lors du premier rendez-vous.
Questions fréquentes
Tout ce qu'on nous demande avant de commencer
Votre terrain, trois scénarios, 30 minutes.
Demandez votre analyse gratuite. Nous vous recontactons sous 48 heures ouvrées pour convenir d'un rendez-vous, par téléphone, en visio ou sur place.
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